Huiswaardemeter

Woningwaarde Drietaktweg 5

2471PG Zwammerdam

233 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.051
+3,2%
[ € 526.285 – € 669.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.083[ € 552.029 – € 610.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.514[ € 584.047 – € 645.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Drietaktweg 5 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.051 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,3%
+€ 18.46712 maanden +3,2%
€ -3.98712 mnd vs. NL -0,7%
Drietaktweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.051 voor Drietaktweg 5 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drietaktweg 5 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.514. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.051.

Verwachte verkoopprijs Drietaktweg 5
€ 615.514[ € 584.047 – € 645.525 ]
Verkoper houdt over€ 607.493−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.974+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drietaktweg 5 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Drietaktweg 5
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 581.083[ € 552.029 – € 610.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drietaktweg 5 adviseren wij in een bod van € 615.514, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.083 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.051+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.514+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.290+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drietaktweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 581.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drietaktweg 5 in Zwammerdam bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 598.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drietaktweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte233 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.051
Verwachte verkoopprijs€ 615.514
Verwachte vraagprijs€ 581.083
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHooge Burch
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Burch besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
D (20%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Hooge Burch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge Burch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,9 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Drietaktweg 5 bedraagt € 598.051. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drietaktweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drietaktweg 5 in Zwammerdam.

Wat is Drietaktweg 5 in Zwammerdam waard?
Drietaktweg 5 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.051 (bandbreedte € 526.285 – € 669.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Burch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drietaktweg 5 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Drietaktweg 5 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 581.083 (bandbreedte € 552.029 – € 610.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Drietaktweg 5 in Zwammerdam?
Voor Drietaktweg 5 adviseren wij een bod van € 615.514 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drietaktweg 5 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drietaktweg 5 in Zwammerdam bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drietaktweg 5 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drietaktweg 5 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.