Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam

Woningwaarde Hof van Spreij 33

2471BB Zwammerdam

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.655
+2,3%
[ € 911.376 – € 1.159.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.383[ € 961.764 – € 1.063.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.462[ € 1.006.005 – € 1.111.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Spreij 33 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.655 (€ 5.851 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds mei +0,3%
+€ 23.07812 maanden +2,3%
€ -19.86212 mnd vs. NL -2,0%
Hof van Spreij 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.655 voor Hof van Spreij 33 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Spreij 33 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.462. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.655.

Verwachte verkoopprijs Hof van Spreij 33
€ 1.059.462[ € 1.006.005 – € 1.111.900 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.558−€ 12.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.801+€ 23.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Spreij 33 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Spreij 33
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 1.012.383[ € 961.764 – € 1.063.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 800.000[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Spreij 33 adviseren wij in een bod van € 1.059.462, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.383 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.655+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.462+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.435+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Spreij 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.012.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Spreij 33 in Zwammerdam bedragen € 5.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 518.000€ 1.553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.065
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Spreij 33

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.655
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.462
Verwachte vraagprijs€ 1.012.383
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oordestraat 4, 2471BA Zwammerdam
Van Oordestraat 4
1993 · 98 m²
€ 435.691
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 561.993
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 21, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 21
1989 · 134 m²
€ 518.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Spreij 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.655 duidelijk in het hogere segment van Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Spreij 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Spreij 33 in Zwammerdam.

Wat is Hof van Spreij 33 in Zwammerdam waard?
Hof van Spreij 33 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.655 (bandbreedte € 911.376 – € 1.159.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Spreij 33 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Hof van Spreij 33 in Zwammerdam is in juni 2026 € 1.012.383 (bandbreedte € 961.764 – € 1.063.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Spreij 33 in Zwammerdam?
Voor Hof van Spreij 33 adviseren wij een bod van € 1.059.462 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Spreij 33 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Spreij 33 in Zwammerdam bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.065 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Spreij 33 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Spreij 33 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 23.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Spreij 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Spreij 33 ligt rond € 1.035.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Spreij 33?
Huishoudens in de buurt van Hof van Spreij 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.