Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oordestraat 4, 2471BA Zwammerdam

Woningwaarde Van Oordestraat 4

2471BA Zwammerdam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.691
+2,3%
[ € 383.408 – € 487.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.627[ € 401.496 – € 443.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.159[ € 426.389 – € 471.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oordestraat 4 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.691 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds mei +0,3%
+€ 9.70912 maanden +2,3%
€ -8.35512 mnd vs. NL -2,0%
Van Oordestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.691 voor Van Oordestraat 4 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oordestraat 4 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.159. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.691.

Verwachte verkoopprijs Van Oordestraat 4
€ 449.159[ € 426.389 – € 471.271 ]
Verkoper houdt over€ 442.968−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.292+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oordestraat 4 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oordestraat 4
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 422.627[ € 401.496 – € 443.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 800.000[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oordestraat 4 adviseren wij in een bod van € 449.159, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.627 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.691+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.159+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.617+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oordestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oordestraat 4 in Zwammerdam bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 435.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oordestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.691
Verwachte verkoopprijs€ 449.159
Verwachte vraagprijs€ 422.627
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.035.655
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 561.993
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 21, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 21
1989 · 134 m²
€ 518.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oordestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwammerdam Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oordestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oordestraat 4 in Zwammerdam.

Wat is Van Oordestraat 4 in Zwammerdam waard?
Van Oordestraat 4 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.691 (bandbreedte € 383.408 – € 487.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oordestraat 4 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oordestraat 4 in Zwammerdam is in juni 2026 € 422.627 (bandbreedte € 401.496 – € 443.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oordestraat 4 in Zwammerdam?
Voor Van Oordestraat 4 adviseren wij een bod van € 449.159 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oordestraat 4 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oordestraat 4 in Zwammerdam bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oordestraat 4 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oordestraat 4 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oordestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Van Oordestraat 4 ligt rond € 435.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oordestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Oordestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.