Huiswaardemeter
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam

Woningwaarde C. Sluijterstraat 2A

2471PN Zwammerdam

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.823
+2,5%
[ € 415.204 – € 528.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.636[ € 434.754 – € 480.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.449[ € 461.709 – € 510.310 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.823 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds juli +0,3%
+€ 11.57412 maanden +2,5%
€ -4.68212 mnd vs. NL -1,0%
C. Sluijterstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.823 voor C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.449. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.823.

Verwachte verkoopprijs C. Sluijterstraat 2A
€ 486.449[ € 461.709 – € 510.310 ]
Verkoper houdt over€ 479.848−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.328+€ 11.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs C. Sluijterstraat 2A
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 457.636[ € 434.754 – € 480.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 887.000[ € 745.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Sluijterstraat 2A adviseren wij in een bod van € 486.449, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.636 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.823+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.449+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.771+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Sluijterstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 457.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 471.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Sluijterstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.823
Verwachte verkoopprijs€ 486.449
Verwachte vraagprijs€ 457.636
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Burcht→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burcht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (19%)
D (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Burcht

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Burcht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 567.568
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 21, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 21
1989 · 134 m²
€ 523.936
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.823 zit C. Sluijterstraat 2A in het middensegment van De Burcht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over C. Sluijterstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam.

Wat is C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam waard?
C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.823 (bandbreedte € 415.204 – € 528.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burcht.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam is in augustus 2026 € 457.636 (bandbreedte € 434.754 – € 480.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam?
Voor C. Sluijterstraat 2A adviseren wij een bod van € 486.449 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Sluijterstraat 2A in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Sluijterstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burcht is € 401.000. De geschatte marktwaarde van C. Sluijterstraat 2A ligt rond € 471.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Sluijterstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van C. Sluijterstraat 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burcht heeft 41% van de woningen zonnepanelen.