Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Burcht binnen plaats ZwammerdamLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Burcht (in groen) toont binnen plaats Zwammerdam (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Burcht (Alphen aan den Rijn)

Buurt in Zwammerdam · 143 woningen

1984Bouwjaar
+3,2%Jaartrend
1Te koop
-4,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Burcht
Gemiddelde huizenprijs in De Burcht
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 501.180
+3,2%
[ € 429.200 – € 464.956 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 473.034[ € 416.451 – € 451.258 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 486.902[ € 429.200 – € 464.956 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Burcht

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 469.072
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 567.568

Huizenprijzen De Burcht : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Burcht bedraagt in oktober 2026 € 501.180. Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Burcht beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.308Sinds september +0,3%
+€ 15.47612 maanden +3,2%
€ -3.34012 mnd vs. NL -0,7%
De Burcht
Nederland

Duurste straten in De Burcht

De duurste straat in De Burcht is Spoorlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 968.686.

Straten in De Burcht
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in De Burcht?

Overbieden in De Burcht is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Burcht bedraagt € 3.978 per m².

Is De Burcht duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 501.180 (€ 3.961 per m²) is De Burcht in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.373 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Burcht
BetaalbaarDuur
€ 501.180[ € 442.340 – € 479.070 ]
Huizenprijs vs Nederland
2% lager[ € 501.180 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% hoger[ € 71.754 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Burcht?

In De Burcht staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 473.034 (€ 3.754 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Burcht is 68% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Burcht
Nederland
Verdeling woningtype
De Burcht
Nederland

Veelgestelde vragen over De Burcht

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Burcht.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Burcht, Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde huizenprijs in De Burcht ligt in oktober 2026 op € 501.180. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.978 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Burcht zijn het afgelopen jaar met +3,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Burcht, Alphen aan den Rijn?
De woningmarkt in De Burcht is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 501.180, een stijging van +3,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Burcht?
In De Burcht wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 473.034 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 501.180. Overbieden is gebruikelijk in De Burcht.
Is De Burcht duur om te wonen?
De huizenprijzen in De Burcht liggen rond het gemiddelde van Alphen aan den Rijn, met een gemiddelde huizenprijs van € 501.180. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 111.373 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Burcht?
De duurste straat in De Burcht is Spoorlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 968.686. Andere dure straten zijn C. Sluijterstraat (€ 583.576) en Dokter Schreuderstraat (€ 429.607).
Is De Burcht veilig?
De Burcht heeft met 16 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alphen aan den Rijn (gemiddeld: 34). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Burcht als woonbuurt.