Huiswaardemeter
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 21, 2471PM Zwammerdam

Woningwaarde C. Sluijterstraat 21

2471PM Zwammerdam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.789
+2,3%
[ € 456.534 – € 581.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.587[ € 478.408 – € 528.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.450[ € 507.112 – € 560.492 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.789 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds mei +0,3%
+€ 11.56012 maanden +2,3%
€ -9.95012 mnd vs. NL -2,0%
C. Sluijterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.789 voor C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.450. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.789.

Verwachte verkoopprijs C. Sluijterstraat 21
€ 534.450[ € 507.112 – € 560.492 ]
Verkoper houdt over€ 527.321−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.289+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs C. Sluijterstraat 21
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 503.587[ € 478.408 – € 528.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 800.000[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Sluijterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 534.450, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.587 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.450+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.173+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Sluijterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 503.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 518.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Sluijterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.789
Verwachte verkoopprijs€ 534.450
Verwachte vraagprijs€ 503.587
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Burcht→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burcht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Burcht

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Burcht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 561.993
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 392.941
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 400.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.789 ligt C. Sluijterstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Burcht. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C. Sluijterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam.

Wat is C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam waard?
C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.789 (bandbreedte € 456.534 – € 581.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burcht.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam is in juni 2026 € 503.587 (bandbreedte € 478.408 – € 528.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam?
Voor C. Sluijterstraat 21 adviseren wij een bod van € 534.450 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Sluijterstraat 21 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Sluijterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burcht is € 401.000. De geschatte marktwaarde van C. Sluijterstraat 21 ligt rond € 518.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Sluijterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van C. Sluijterstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burcht heeft 41% van de woningen zonnepanelen.