Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam

Woningwaarde Dokter Schreuderstraat 51

2471PR Zwammerdam

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.941
+2,3%
[ € 345.788 – € 440.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.342[ € 361.325 – € 399.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.957[ € 385.172 – € 425.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.941 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds mei +0,3%
+€ 8.75612 maanden +2,3%
€ -7.53612 mnd vs. NL -2,0%
Dokter Schreuderstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.941 voor Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.957. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.941.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schreuderstraat 51
€ 405.957[ € 385.172 – € 425.717 ]
Verkoper houdt over€ 400.241−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.226+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schreuderstraat 51
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 380.342[ € 361.325 – € 399.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 800.000[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schreuderstraat 51 adviseren wij in een bod van € 405.957, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.342 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.941+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.957+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.255+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schreuderstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 380.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 392.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schreuderstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.941
Verwachte verkoopprijs€ 405.957
Verwachte vraagprijs€ 380.342
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Burcht→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burcht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Burcht

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Burcht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 400.872
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 561.993
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 21, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 21
1989 · 134 m²
€ 518.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Schreuderstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burcht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Schreuderstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam.

Wat is Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam waard?
Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.941 (bandbreedte € 345.788 – € 440.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burcht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam is in juni 2026 € 380.342 (bandbreedte € 361.325 – € 399.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam?
Voor Dokter Schreuderstraat 51 adviseren wij een bod van € 405.957 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schreuderstraat 51 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schreuderstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burcht is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schreuderstraat 51 ligt rond € 392.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schreuderstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schreuderstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burcht heeft 41% van de woningen zonnepanelen.