Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam

Woningwaarde Dokter Schreuderstraat 15

2471PP Zwammerdam

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.849
+2,5%
[ € 356.267 – € 453.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.914[ € 373.268 – € 412.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.146[ € 396.037 – € 437.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.849 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds juli +0,3%
+€ 9.93112 maanden +2,5%
€ -4.01812 mnd vs. NL -1,0%
Dokter Schreuderstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.849 voor Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.146. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.849.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schreuderstraat 15
€ 417.146[ € 396.037 – € 437.726 ]
Verkoper houdt over€ 411.307−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.639+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schreuderstraat 15
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 392.914[ € 373.268 – € 412.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 887.000[ € 745.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schreuderstraat 15 adviseren wij in een bod van € 417.146, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.914 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.849+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.146+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.003+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schreuderstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 392.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 404.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schreuderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.849
Verwachte verkoopprijs€ 417.146
Verwachte vraagprijs€ 392.914
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Burcht→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burcht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (19%)
D (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Burcht

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Burcht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 471.823
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 567.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Schreuderstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Burcht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Schreuderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam.

Wat is Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam waard?
Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.849 (bandbreedte € 356.267 – € 453.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burcht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam is in augustus 2026 € 392.914 (bandbreedte € 373.268 – € 412.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam?
Voor Dokter Schreuderstraat 15 adviseren wij een bod van € 417.146 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schreuderstraat 15 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schreuderstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burcht is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schreuderstraat 15 ligt rond € 404.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schreuderstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schreuderstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burcht heeft 41% van de woningen zonnepanelen.