Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenpad 8

2471RZ Zwammerdam

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.537
+3,2%
[ € 316.393 – € 402.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.228[ € 330.817 – € 365.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.213[ € 352.320 – € 389.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenpad 8 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.537 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,3%
+€ 11.10212 maanden +3,2%
€ -2.39712 mnd vs. NL -0,7%
Schepenpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.537 voor Schepenpad 8 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenpad 8 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.213. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.537.

Verwachte verkoopprijs Schepenpad 8
€ 371.213[ € 352.320 – € 389.406 ]
Verkoper houdt over€ 365.880−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.787+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenpad 8 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenpad 8
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 348.228[ € 330.817 – € 365.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenpad 8 adviseren wij in een bod van € 371.213, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.228 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.537+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.213+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.774+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 348.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenpad 8 in Zwammerdam bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.537
Verwachte verkoopprijs€ 371.213
Verwachte vraagprijs€ 348.228
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHooge Burch
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Burch besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
D (20%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Hooge Burch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge Burch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,9 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenpad 17, 2471RZ Zwammerdam
Schepenpad 17
2025 · 77 m²
€ 348.719
Straatbeeld van Schepenpad 27, 2471RZ Zwammerdam
Schepenpad 27
2025 · 68 m²
€ 323.739
Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 356.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Schepenpad 8 bedraagt € 359.537. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepenpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenpad 8 in Zwammerdam.

Wat is Schepenpad 8 in Zwammerdam waard?
Schepenpad 8 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.537 (bandbreedte € 316.393 – € 402.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Burch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenpad 8 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Schepenpad 8 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 348.228 (bandbreedte € 330.817 – € 365.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenpad 8 in Zwammerdam?
Voor Schepenpad 8 adviseren wij een bod van € 371.213 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenpad 8 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenpad 8 in Zwammerdam bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenpad 8 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenpad 8 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.