Huiswaardemeter

Woningwaarde Seevank 48

1161AS Zwanenburg

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.170
+6,6%
[ € 486.790 – € 619.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.609[ € 503.129 – € 556.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.779[ € 547.907 – € 605.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Seevank 48 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.170 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,5%
+€ 34.19112 maanden +6,6%
+€ 14.08512 mnd vs. NL +2,7%
Seevank 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.170 voor Seevank 48 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seevank 48 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.779. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.170.

Verwachte verkoopprijs Seevank 48
€ 577.779[ € 547.907 – € 605.581 ]
Verkoper houdt over€ 570.173−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.485+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seevank 48 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Seevank 48
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 529.609[ € 503.129 – € 556.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seevank 48 adviseren wij in een bod van € 577.779, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.609 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.170+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.779+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.668+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seevank 48 zal in bij een vraagprijs van € 529.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seevank 48 in Zwanenburg bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 553.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seevank 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.170
Verwachte verkoopprijs€ 577.779
Verwachte vraagprijs€ 529.609
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinheim 380, 1161DL Zwanenburg
Kinheim 380
1980 · 113 m²
€ 548.345
Straatbeeld van Kinheim 365, 1161AN Zwanenburg
Kinheim 365
1980 · 113 m²
€ 544.936
Straatbeeld van Kinheim 252, 1161DH Zwanenburg
Kinheim 252
1980 · 113 m²
€ 469.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.170 zit Seevank 48 in het middensegment van Zwanenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seevank 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seevank 48 in Zwanenburg.

Wat is Seevank 48 in Zwanenburg waard?
Seevank 48 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.170 (bandbreedte € 486.790 – € 619.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seevank 48 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Seevank 48 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 529.609 (bandbreedte € 503.129 – € 556.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Seevank 48 in Zwanenburg?
Voor Seevank 48 adviseren wij een bod van € 577.779 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seevank 48 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Seevank 48 in Zwanenburg bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seevank 48 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seevank 48 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seevank 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Seevank 48 ligt rond € 553.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seevank 48?
Huishoudens in de buurt van Seevank 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.