Huiswaardemeter

Woningwaarde Seevank 74

1161AS Zwanenburg

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.791
+6,6%
[ € 451.256 – € 574.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.727[ € 466.191 – € 515.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.847[ € 508.148 – € 561.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Seevank 74 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.791 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,5%
+€ 31.69612 maanden +6,6%
+€ 13.05812 mnd vs. NL +2,7%
Seevank 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.791 voor Seevank 74 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seevank 74 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.847. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.791.

Verwachte verkoopprijs Seevank 74
€ 535.847[ € 508.148 – € 561.637 ]
Verkoper houdt over€ 528.703−€ 7.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.714+€ 12.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seevank 74 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Seevank 74
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 490.727[ € 466.191 – € 515.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seevank 74 adviseren wij in een bod van € 535.847, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.727 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.791+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.847+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.639+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seevank 74 zal in bij een vraagprijs van € 490.727 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seevank 74 in Zwanenburg bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 512.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seevank 74

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.791
Verwachte verkoopprijs€ 535.847
Verwachte vraagprijs€ 490.727
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinheim 230, 1161DG Zwanenburg
Kinheim 230
1980 · 124 m²
€ 543.894
Straatbeeld van Seevank 58, 1161AS Zwanenburg
Seevank 58
1980 · 128 m²
€ 544.905
Straatbeeld van Kinheim 380, 1161DL Zwanenburg
Kinheim 380
1980 · 113 m²
€ 548.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seevank 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seevank 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seevank 74 in Zwanenburg.

Wat is Seevank 74 in Zwanenburg waard?
Seevank 74 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.791 (bandbreedte € 451.256 – € 574.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seevank 74 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Seevank 74 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 490.727 (bandbreedte € 466.191 – € 515.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Seevank 74 in Zwanenburg?
Voor Seevank 74 adviseren wij een bod van € 535.847 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seevank 74 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Seevank 74 in Zwanenburg bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seevank 74 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seevank 74 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seevank 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Seevank 74 ligt rond € 512.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seevank 74?
Huishoudens in de buurt van Seevank 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.