Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kinheim 230, 1161DG Zwanenburg

Woningwaarde Kinheim 230

1161DG Zwanenburg

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.894
+5,9%
[ € 478.627 – € 609.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.635[ € 494.603 – € 546.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.192[ € 538.623 – € 595.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinheim 230 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.894 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds juli +0,5%
+€ 30.27412 maanden +5,9%
+€ 12.13312 mnd vs. NL +2,4%
Kinheim 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.894 voor Kinheim 230 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinheim 230 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.192. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.894.

Verwachte verkoopprijs Kinheim 230
€ 568.192[ € 538.623 – € 595.320 ]
Verkoper houdt over€ 560.692−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.706+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinheim 230 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Kinheim 230
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 520.635[ € 494.603 – € 546.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 629.833[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinheim 230 adviseren wij in een bod van € 568.192, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.635 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.894+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.192+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.602+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinheim 230 zal in bij een vraagprijs van € 520.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinheim 230 in Zwanenburg bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 543.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinheim 230

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.894
Verwachte verkoopprijs€ 568.192
Verwachte vraagprijs€ 520.635
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seevank 58, 1161AS Zwanenburg
Seevank 58
1980 · 128 m²
€ 544.905
Straatbeeld van Kinheim 365, 1161AN Zwanenburg
Kinheim 365
1980 · 113 m²
€ 544.936
Straatbeeld van Kinheim 252, 1161DH Zwanenburg
Kinheim 252
1980 · 113 m²
€ 469.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.894 zit Kinheim 230 in het middensegment van Zwanenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinheim 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinheim 230 in Zwanenburg.

Wat is Kinheim 230 in Zwanenburg waard?
Kinheim 230 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.894 (bandbreedte € 478.627 – € 609.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinheim 230 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Kinheim 230 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 520.635 (bandbreedte € 494.603 – € 546.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinheim 230 in Zwanenburg?
Voor Kinheim 230 adviseren wij een bod van € 568.192 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinheim 230 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kinheim 230 in Zwanenburg bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinheim 230 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinheim 230 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinheim 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Kinheim 230 ligt rond € 543.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinheim 230?
Huishoudens in de buurt van Kinheim 230 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.