Huiswaardemeter

Woningwaarde Banne 3A

1161BJ Zwanenburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.070
+6,6%
[ € 454.142 – € 577.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.296[ € 469.581 – € 519.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.803[ € 510.904 – € 564.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Banne 3A in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.070 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,5%
+€ 31.89812 maanden +6,6%
+€ 13.14112 mnd vs. NL +2,7%
Banne 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.070 voor Banne 3A in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banne 3A in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.803. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.070.

Verwachte verkoopprijs Banne 3A
€ 538.803[ € 510.904 – € 564.684 ]
Verkoper houdt over€ 531.626−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.729+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banne 3A in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Banne 3A
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 494.296[ € 469.581 – € 519.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banne 3A adviseren wij in een bod van € 538.803, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.296 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.070+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.803+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.743+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banne 3A zal in bij een vraagprijs van € 494.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banne 3A in Zwanenburg bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 516.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banne 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.070
Verwachte verkoopprijs€ 538.803
Verwachte vraagprijs€ 494.296
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inlaag 66, 1161RC Zwanenburg
Inlaag 66
1988 · 111 m²
€ 588.001
Straatbeeld van Kinheim 380, 1161DL Zwanenburg
Kinheim 380
1980 · 113 m²
€ 548.345
Straatbeeld van Kinheim 365, 1161AN Zwanenburg
Kinheim 365
1980 · 113 m²
€ 544.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.070 zit Banne 3A in het middensegment van Zwanenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Banne 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banne 3A in Zwanenburg.

Wat is Banne 3A in Zwanenburg waard?
Banne 3A in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.070 (bandbreedte € 454.142 – € 577.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banne 3A in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Banne 3A in Zwanenburg is in oktober 2026 € 494.296 (bandbreedte € 469.581 – € 519.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Banne 3A in Zwanenburg?
Voor Banne 3A adviseren wij een bod van € 538.803 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banne 3A in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Banne 3A in Zwanenburg bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banne 3A in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banne 3A in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banne 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Banne 3A ligt rond € 516.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banne 3A?
Huishoudens in de buurt van Banne 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.