Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineeslaan 123

1161BW Zwanenburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.248
+6,6%
[ € 477.178 – € 607.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.278[ € 496.164 – € 548.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.102[ € 539.826 – € 596.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineeslaan 123 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.248 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,5%
+€ 33.51612 maanden +6,6%
+€ 13.80712 mnd vs. NL +2,7%
Domineeslaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.248 voor Domineeslaan 123 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineeslaan 123 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.102. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 542.248.

Verwachte verkoopprijs Domineeslaan 123
€ 565.102[ € 539.826 – € 596.650 ]
Verkoper houdt over€ 557.636−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.554+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineeslaan 123 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Domineeslaan 123
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 522.278[ € 496.164 – € 548.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineeslaan 123 adviseren wij in een bod van € 565.102, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.278 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.248+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.102+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.357+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineeslaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 522.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineeslaan 123 in Zwanenburg bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 542.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineeslaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.248
Verwachte verkoopprijs€ 565.102
Verwachte vraagprijs€ 522.278
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inlaag 66, 1161RC Zwanenburg
Inlaag 66
1988 · 111 m²
€ 588.001
Straatbeeld van Kinheim 380, 1161DL Zwanenburg
Kinheim 380
1980 · 113 m²
€ 548.345
Straatbeeld van Kinheim 365, 1161AN Zwanenburg
Kinheim 365
1980 · 113 m²
€ 544.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.248 zit Domineeslaan 123 in het middensegment van Zwanenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Domineeslaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineeslaan 123 in Zwanenburg.

Wat is Domineeslaan 123 in Zwanenburg waard?
Domineeslaan 123 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.248 (bandbreedte € 477.178 – € 607.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineeslaan 123 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Domineeslaan 123 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 522.278 (bandbreedte € 496.164 – € 548.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineeslaan 123 in Zwanenburg?
Voor Domineeslaan 123 adviseren wij een bod van € 565.102 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineeslaan 123 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Domineeslaan 123 in Zwanenburg bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineeslaan 123 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineeslaan 123 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineeslaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Domineeslaan 123 ligt rond € 542.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineeslaan 123?
Huishoudens in de buurt van Domineeslaan 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.