Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineeslaan 125A

1161BW Zwanenburg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.196
+6,6%
[ € 468.332 – € 596.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.595[ € 484.115 – € 535.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.799[ € 527.201 – € 582.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineeslaan 125A in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.196 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 32.89512 maanden +6,6%
+€ 13.55112 mnd vs. NL +2,7%
Domineeslaan 125A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.196 voor Domineeslaan 125A in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineeslaan 125A in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.799. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.196.

Verwachte verkoopprijs Domineeslaan 125A
€ 555.799[ € 527.201 – € 582.697 ]
Verkoper houdt over€ 548.435−€ 7.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.065+€ 13.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineeslaan 125A in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Domineeslaan 125A
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 509.595[ € 484.115 – € 535.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 621.889[ € 315.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineeslaan 125A adviseren wij in een bod van € 555.799, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.595 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.196+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.799+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.589+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineeslaan 125A zal in bij een vraagprijs van € 509.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineeslaan 125A in Zwanenburg bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 532.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineeslaan 125A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.196
Verwachte verkoopprijs€ 555.799
Verwachte vraagprijs€ 509.595
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seevank 58, 1161AS Zwanenburg
Seevank 58
1980 · 128 m²
€ 544.905
Straatbeeld van Kinheim 230, 1161DG Zwanenburg
Kinheim 230
1980 · 124 m²
€ 543.894
Straatbeeld van Inlaag 66, 1161RC Zwanenburg
Inlaag 66
1988 · 111 m²
€ 588.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.196 zit Domineeslaan 125A in het middensegment van Zwanenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domineeslaan 125A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineeslaan 125A in Zwanenburg.

Wat is Domineeslaan 125A in Zwanenburg waard?
Domineeslaan 125A in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.196 (bandbreedte € 468.332 – € 596.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineeslaan 125A in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Domineeslaan 125A in Zwanenburg is in oktober 2026 € 509.595 (bandbreedte € 484.115 – € 535.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineeslaan 125A in Zwanenburg?
Voor Domineeslaan 125A adviseren wij een bod van € 555.799 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineeslaan 125A in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Domineeslaan 125A in Zwanenburg bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineeslaan 125A in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineeslaan 125A in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineeslaan 125A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Domineeslaan 125A ligt rond € 532.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineeslaan 125A?
Huishoudens in de buurt van Domineeslaan 125A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.