Huiswaardemeter

Woningwaarde Domineeslaan 77

1161BW Zwanenburg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.671
+6,6%
[ € 545.310 – € 694.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.787[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineeslaan 77 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.671 (€ 6.388 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,5%
+€ 38.30212 maanden +6,6%
+€ 15.77912 mnd vs. NL +2,7%
Domineeslaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.671 voor Domineeslaan 77 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineeslaan 77 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.787. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 619.671.

Verwachte verkoopprijs Domineeslaan 77
€ 645.787[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 637.433−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.853+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.433

Wat is de vraagprijs?

Domineeslaan 77 in Zwanenburg staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.134 per m².

Vraagprijs Domineeslaan 77
Onder gem. in buurt Zwanenburg DijkBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.134[ € 5.827 – € 6.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Dijk
€ 811.000[ € 595.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineeslaan 77 adviseren wij in een bod van € 645.787, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.671+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.787+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.076+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineeslaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineeslaan 77 in Zwanenburg bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 619.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineeslaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.671
Verwachte verkoopprijs€ 645.787
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Dijk→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Dijk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Dijk

Zwanenburg Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 370, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 370
1920 · 104 m²
€ 358.030
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 366, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 366
1925 · 54 m²
€ 234.164
Straatbeeld van Dennenlaan 200, 1161CW Zwanenburg
Dennenlaan 200
1940 · 103 m²
€ 605.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domineeslaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.671 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domineeslaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineeslaan 77 in Zwanenburg.

Wat is Domineeslaan 77 in Zwanenburg waard?
Domineeslaan 77 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.671 (bandbreedte € 545.310 – € 694.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Dijk.
Wat is de vraagprijs van Domineeslaan 77 in Zwanenburg?
Domineeslaan 77 in Zwanenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineeslaan 77 in Zwanenburg?
Voor Domineeslaan 77 adviseren wij een bod van € 645.787 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineeslaan 77 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Domineeslaan 77 in Zwanenburg bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineeslaan 77 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineeslaan 77 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineeslaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Dijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Domineeslaan 77 ligt rond € 619.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineeslaan 77?
Huishoudens in de buurt van Domineeslaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Dijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.