Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 29

1161CK Zwanenburg

213 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.931
+6,6%
[ € 595.699 – € 758.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.460[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 29 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.931 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds september +0,5%
+€ 41.84112 maanden +6,6%
+€ 17.23712 mnd vs. NL +2,7%
Dennenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.931 voor Dennenlaan 29 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 29 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.460. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 676.931.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 29
€ 705.460[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 696.450−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.719+€ 16.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 29 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 29
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 705.460, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.931+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.460+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.733+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 29 in Zwanenburg bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 676.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.931
Verwachte verkoopprijs€ 705.460
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordoost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Zwanenburg Noordoost

Zwanenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 156, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 156
1930 · 114 m²
€ 633.932
Straatbeeld van Wilgenlaan 134, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 134
1925 · 113 m²
€ 522.204
Straatbeeld van IJweg 87, 1161ET Zwanenburg
IJweg 87
1925 · 239 m²
€ 963.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.931 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 29 in Zwanenburg.

Wat is Dennenlaan 29 in Zwanenburg waard?
Dennenlaan 29 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.931 (bandbreedte € 595.699 – € 758.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 29 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 29 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 29 in Zwanenburg?
Voor Dennenlaan 29 adviseren wij een bod van € 705.460 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 29 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 29 in Zwanenburg bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 29 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 29 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordoost is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 29 ligt rond € 676.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.