Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 134

1161CV Zwanenburg

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.307
+6,6%
[ € 390.110 – € 496.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.082[ € 404.778 – € 447.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.194[ € 440.803 – € 487.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 134 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.307 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,5%
+€ 27.40112 maanden +6,6%
+€ 11.28812 mnd vs. NL +2,7%
Dennenlaan 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.307 voor Dennenlaan 134 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 134 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.194. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.307.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 134
€ 462.194[ € 440.803 – € 487.203 ]
Verkoper houdt over€ 455.860−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.588+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 134 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 134
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 426.082[ € 404.778 – € 447.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 134 adviseren wij in een bod van € 462.194, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.082 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.307+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.194+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.304+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 134 zal in bij een vraagprijs van € 426.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 134 in Zwanenburg bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 443.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 134

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.307
Verwachte verkoopprijs€ 462.194
Verwachte vraagprijs€ 426.082
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (31%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Zuidoost

Zwanenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 28, 1161JG Zwanenburg
Cederlaan 28
1967 · 94 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Elzenkade 11, 1161EJ Zwanenburg
Elzenkade 11
1952 · 104 m²
€ 523.216
Straatbeeld van Dennenlaan 168, 1161CV Zwanenburg
Dennenlaan 168
1962 · 126 m²
€ 564.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.307 is Dennenlaan 134 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg Zuidoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 134 in Zwanenburg.

Wat is Dennenlaan 134 in Zwanenburg waard?
Dennenlaan 134 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.307 (bandbreedte € 390.110 – € 496.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 134 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 134 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 426.082 (bandbreedte € 404.778 – € 447.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 134 in Zwanenburg?
Voor Dennenlaan 134 adviseren wij een bod van € 462.194 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 134 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 134 in Zwanenburg bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 134 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 134 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidoost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 134 ligt rond € 443.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 134?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidoost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.