Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 9

1161EA Zwanenburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.905
+5,6%
[ € 632.636 – € 805.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.533[ € 706.259 – € 780.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 9 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 718.905 (€ 8.458 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds mei +0,5%
+€ 38.43612 maanden +5,6%
+€ 9.58012 mnd vs. NL +1,4%
Essenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.905 voor Essenlaan 9 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 9 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.533. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 718.905.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 9
€ 749.533[ € 706.259 – € 780.603 ]
Verkoper houdt over€ 740.038−€ 9.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.674+€ 17.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.038

Wat is de vraagprijs?

Essenlaan 9 in Zwanenburg staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.106 per m².

Vraagprijs Essenlaan 9
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.106[ € 7.701 – € 8.511 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 609.778[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 749.533, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.905+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.533+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.010+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 9 in Zwanenburg bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 718.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.905
Verwachte verkoopprijs€ 749.533
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordoost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zwanenburg Noordoost

Zwanenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 82A, 1161TG Zwanenburg
Iepenlaan 82A
1940 · 74 m²
€ 552.514
Straatbeeld van Wilgenlaan 156, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 156
1930 · 114 m²
€ 629.080
Straatbeeld van IJtochtkade 122, 1161XL Zwanenburg
IJtochtkade 122
1952 · 73 m²
€ 333.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.905 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 9 in Zwanenburg.

Wat is Essenlaan 9 in Zwanenburg waard?
Essenlaan 9 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.905 (bandbreedte € 632.636 – € 805.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Essenlaan 9 in Zwanenburg?
Essenlaan 9 in Zwanenburg staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 9 in Zwanenburg?
Voor Essenlaan 9 adviseren wij een bod van € 749.533 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 9 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 9 in Zwanenburg bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 9 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 9 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordoost is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 9 ligt rond € 718.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.