Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 17

1161EM Zwanenburg

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.818
+6,6%
[ € 516.400 – € 657.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.931[ € 533.834 – € 590.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.807[ € 581.345 – € 642.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 17 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.818 (€ 6.449 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,5%
+€ 36.27112 maanden +6,6%
+€ 14.94212 mnd vs. NL +2,7%
Platanenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.818 voor Platanenlaan 17 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 17 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.807. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.818.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 17
€ 612.807[ € 581.345 – € 642.540 ]
Verkoper houdt over€ 604.816−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.213+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 17 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.175 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 17
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 561.931[ € 533.834 – € 590.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.175[ € 5.866 – € 6.484 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 612.807, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.931 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.818+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.807+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.447+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 561.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 17 in Zwanenburg bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 586.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.818
Verwachte verkoopprijs€ 612.807
Verwachte vraagprijs€ 561.931
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordoost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Zwanenburg Noordoost

Zwanenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 82A, 1161TG Zwanenburg
Iepenlaan 82A
1940 · 74 m²
€ 556.776
Straatbeeld van Wilgenlaan 156, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 156
1930 · 114 m²
€ 633.932
Straatbeeld van Wilgenlaan 134, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 134
1925 · 113 m²
€ 522.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.818 ligt Platanenlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Noordoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 17 in Zwanenburg.

Wat is Platanenlaan 17 in Zwanenburg waard?
Platanenlaan 17 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.818 (bandbreedte € 516.400 – € 657.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 17 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 17 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 561.931 (bandbreedte € 533.834 – € 590.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 17 in Zwanenburg?
Voor Platanenlaan 17 adviseren wij een bod van € 612.807 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 17 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 17 in Zwanenburg bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 17 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 17 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordoost is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 17 ligt rond € 586.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.