Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 2

1161EM Zwanenburg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.032
+6,6%
[ € 497.228 – € 632.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.791[ € 513.751 – € 567.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.360[ € 559.989 – € 618.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 2 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.032 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,5%
+€ 34.92512 maanden +6,6%
+€ 14.38812 mnd vs. NL +2,7%
Platanenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.032 voor Platanenlaan 2 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 2 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.360. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.032.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 2
€ 590.360[ € 559.989 – € 618.936 ]
Verkoper houdt over€ 582.616−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.317+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 2 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 2
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 540.791[ € 513.751 – € 567.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 590.360, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.791 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.032+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.360+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.878+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 540.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 2 in Zwanenburg bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 565.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.032
Verwachte verkoopprijs€ 590.360
Verwachte vraagprijs€ 540.791
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordoost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (16%)
E (7%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Zwanenburg Noordoost

Zwanenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 156, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 156
1930 · 114 m²
€ 633.932
Straatbeeld van Wilgenlaan 134, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 134
1925 · 113 m²
€ 522.204
Straatbeeld van Iepenlaan 82A, 1161TG Zwanenburg
Iepenlaan 82A
1940 · 74 m²
€ 556.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.032 zit Platanenlaan 2 in het middensegment van Zwanenburg Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 2 in Zwanenburg.

Wat is Platanenlaan 2 in Zwanenburg waard?
Platanenlaan 2 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.032 (bandbreedte € 497.228 – € 632.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 2 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 2 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 540.791 (bandbreedte € 513.751 – € 567.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 2 in Zwanenburg?
Voor Platanenlaan 2 adviseren wij een bod van € 590.360 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 2 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 2 in Zwanenburg bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 2 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 2 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordoost is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 2 ligt rond € 565.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.