Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 6

1161EP Zwanenburg

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.736
+6,6%
[ € 582.328 – € 741.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.836[ € 604.994 – € 668.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.610[ € 652.184 – € 720.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 6 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.736 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.509Sinds september +0,5%
+€ 40.90212 maanden +6,6%
+€ 16.85012 mnd vs. NL +2,7%
Julianalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.736 voor Julianalaan 6 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 6 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.610. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.736.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 6
€ 687.610[ € 652.184 – € 720.835 ]
Verkoper houdt over€ 678.796−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.512+€ 15.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 6 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 6
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 636.836[ € 604.994 – € 668.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 6 adviseren wij in een bod van € 687.610, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.836 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.736+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.610+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.991+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 636.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 6 in Zwanenburg bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 661.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.736
Verwachte verkoopprijs€ 687.610
Verwachte vraagprijs€ 636.836
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (31%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Zuidoost

Zwanenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 181, 1161CP Zwanenburg
Dennenlaan 181
1962 · 129 m²
€ 589.257
Straatbeeld van Dennenlaan 168, 1161CV Zwanenburg
Dennenlaan 168
1962 · 126 m²
€ 564.524
Straatbeeld van Elzenkade 11, 1161EJ Zwanenburg
Elzenkade 11
1952 · 104 m²
€ 523.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.736 ligt Julianalaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Zuidoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 6 in Zwanenburg.

Wat is Julianalaan 6 in Zwanenburg waard?
Julianalaan 6 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.736 (bandbreedte € 582.328 – € 741.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 6 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 6 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 636.836 (bandbreedte € 604.994 – € 668.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 6 in Zwanenburg?
Voor Julianalaan 6 adviseren wij een bod van € 687.610 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 6 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 6 in Zwanenburg bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 6 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 6 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidoost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 6 ligt rond € 661.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidoost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.