Huiswaardemeter

Woningwaarde IJweg 143

1161EW Zwanenburg

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.428
+6,6%
[ € 525.737 – € 669.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.029[ € 548.178 – € 605.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.130[ € 596.966 – € 659.803 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 143 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.428 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,5%
+€ 36.92712 maanden +6,6%
+€ 15.21312 mnd vs. NL +2,7%
IJweg 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.428 voor IJweg 143 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 143 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.130. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 597.428.

Verwachte verkoopprijs IJweg 143
€ 620.130[ € 596.966 – € 659.803 ]
Verkoper houdt over€ 612.059−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.683+€ 14.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 143 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 143
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 577.029[ € 548.178 – € 605.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 143 adviseren wij in een bod van € 620.130, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 577.029 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.428+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.130+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.137+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 143 zal in bij een vraagprijs van € 577.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 143 in Zwanenburg bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 597.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 143

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.428
Verwachte verkoopprijs€ 620.130
Verwachte vraagprijs€ 577.029
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Oost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (30%)
D (25%)
E (12%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Zwanenburg Oost

Zwanenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 126, 1161GD Zwanenburg
IJweg 126
1940 · 85 m²
€ 532.907
Straatbeeld van IJweg 87, 1161ET Zwanenburg
IJweg 87
1925 · 239 m²
€ 963.769
Straatbeeld van Dennenlaan 200, 1161CW Zwanenburg
Dennenlaan 200
1940 · 103 m²
€ 605.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.428 ligt IJweg 143 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJweg 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 143 in Zwanenburg.

Wat is IJweg 143 in Zwanenburg waard?
IJweg 143 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.428 (bandbreedte € 525.737 – € 669.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 143 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van IJweg 143 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 577.029 (bandbreedte € 548.178 – € 605.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 143 in Zwanenburg?
Voor IJweg 143 adviseren wij een bod van € 620.130 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJweg 143 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJweg 143 in Zwanenburg bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 143 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJweg 143 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 143 ligt rond € 597.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJweg 143?
Huishoudens in de buurt van IJweg 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.