Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJweg 335, 1161EX Zwanenburg

Woningwaarde IJweg 335

1161EX Zwanenburg

292 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.533
+5,6%
[ € 768.709 – € 978.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.528[ € 800.402 – € 884.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.679[ € 859.632 – € 950.118 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 335 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.533 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.632Sinds mei +0,5%
+€ 46.70312 maanden +5,6%
+€ 11.64012 mnd vs. NL +1,4%
IJweg 335
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.533 voor IJweg 335 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 335 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.679. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.533.

Verwachte verkoopprijs IJweg 335
€ 905.679[ € 859.632 – € 950.118 ]
Verkoper houdt over€ 894.467−€ 11.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.943+€ 20.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 335 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 335
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 842.528[ € 800.402 – € 884.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 593.111[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 335 adviseren wij in een bod van € 905.679, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 842.528 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.533+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.679+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.963+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 335 zal in bij een vraagprijs van € 842.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 335 in Zwanenburg bedragen € 4.350 per maand bij een woningwaarde van € 873.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 437.000€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.272
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 335

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.533
Verwachte verkoopprijs€ 905.679
Verwachte vraagprijs€ 842.528
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Omgeving→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Omgeving besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
G (18%)

Wonen in Zwanenburg Omgeving

Zwanenburg Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 158, 1161GD Zwanenburg
IJweg 158
2011 · 382 m²
€ 1.099.867
Straatbeeld van IJweg 257, 1161EW Zwanenburg
IJweg 257
1967 · 131 m²
€ 625.479
Straatbeeld van IJweg 301, 1161EX Zwanenburg
IJweg 301
1957 · 90 m²
€ 603.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJweg 335 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.533 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJweg 335

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 335 in Zwanenburg.

Wat is IJweg 335 in Zwanenburg waard?
IJweg 335 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.533 (bandbreedte € 768.709 – € 978.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 335 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van IJweg 335 in Zwanenburg is in juni 2026 € 842.528 (bandbreedte € 800.402 – € 884.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 335 in Zwanenburg?
Voor IJweg 335 adviseren wij een bod van € 905.679 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJweg 335 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van IJweg 335 in Zwanenburg bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.272 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 335 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJweg 335 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 335?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Omgeving is € 663.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 335 ligt rond € 873.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJweg 335?
Huishoudens in de buurt van IJweg 335 besteden in juni 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.