Woningwaarde IJweg 158

1161GD Zwanenburg

382 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 2.901Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.108.352

+5,9%

[ € 975.350 – € 1.241.354 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.069.309[ € 1.015.844 – € 1.122.774 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.148.821[ € 1.090.001 – € 1.204.737 ]

Wat is mijn huis waard?

IJweg 158 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.352 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.877Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 61.69212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 24.72312 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

IJweg 158

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.352 voor IJweg 158 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJweg 158 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.148.821. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.352.

Verwachte verkoopprijs IJweg 158

€ 1.148.821[ € 1.090.001 – € 1.204.737 ]

Verkoper houdt over€ 1.134.934−€ 13.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.173.947+€ 25.126 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.148.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.134.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJweg 158 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.069.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs IJweg 158

Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.

€ 1.069.309[ € 1.015.844 – € 1.122.774 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]

Gem. vraagprijs in Zwanenburg

€ 635.893[ € 400.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJweg 158 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.148.821, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.309 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.352+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.148.821+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.206.262+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJweg 158 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.069.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJweg 158 in Zwanenburg bedragen € 5.632 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.308.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.420

OZB€ 60

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.951.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte382 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.352

Verwachte verkoopprijs€ 1.148.821

Verwachte vraagprijs€ 1.069.309

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Omgeving→

PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Omgeving besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

C (18%)

D (18%)

E (9%)

G (18%)

Wonen in Zwanenburg Omgeving

Zwanenburg Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken15,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJweg 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.352 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJweg 158 in Zwanenburg.

Wat is IJweg 158 in Zwanenburg waard?

IJweg 158 in Zwanenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.352 (bandbreedte € 975.350 – € 1.241.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJweg 158 in Zwanenburg?

De verwachte vraagprijs van IJweg 158 in Zwanenburg is in augustus 2026 € 1.069.309 (bandbreedte € 1.015.844 – € 1.122.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.

Hoeveel moet ik overbieden op IJweg 158 in Zwanenburg?

Voor IJweg 158 adviseren wij een bod van € 1.148.821 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJweg 158 in Zwanenburg?

De geschatte bruto maandlasten van IJweg 158 in Zwanenburg bedragen € 5.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.420 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJweg 158 in Zwanenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJweg 158 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 61.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJweg 158?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Omgeving is € 663.000. De geschatte marktwaarde van IJweg 158 ligt rond € 1.108.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJweg 158?

Huishoudens in de buurt van IJweg 158 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.