Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 110

1161JE Zwanenburg

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.912
+6,6%
[ € 820.963 – € 1.044.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.930[ € 917.415 – € 1.013.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.912 (€ 6.019 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds september +0,5%
+€ 57.66312 maanden +6,6%
+€ 23.75512 mnd vs. NL +2,7%
Kerkhoflaan 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.912 voor Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.930. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 932.912.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 110
€ 967.930[ € 917.415 – € 1.013.985 ]
Verkoper houdt over€ 956.033−€ 11.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.439+€ 21.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.033

Wat is de vraagprijs?

Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Vraagprijs Kerkhoflaan 110
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 110 adviseren wij in een bod van € 967.930, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.912+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.930+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.327+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 110 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 932.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.562
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.642.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 110

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.912
Verwachte verkoopprijs€ 967.930
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (31%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Zuidoost

Zwanenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 200, 1161CW Zwanenburg
Dennenlaan 200
1940 · 103 m²
€ 605.478
Straatbeeld van Marialaan 52, 1161XD Zwanenburg
Marialaan 52
1925 · 148 m²
€ 545.813
Straatbeeld van Friedalaan 10, 1161TM Zwanenburg
Friedalaan 10
1925 · 174 m²
€ 593.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoflaan 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.912 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Zuidoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg.

Wat is Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg waard?
Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.912 (bandbreedte € 820.963 – € 1.044.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg?
Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg?
Voor Kerkhoflaan 110 adviseren wij een bod van € 967.930 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.562 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 110 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 57.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidoost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 110 ligt rond € 932.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 110?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidoost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.