Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 6

1161JJ Zwanenburg

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.751
+6,6%
[ € 314.821 – € 400.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.696[ € 324.611 – € 358.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.561[ € 355.124 – € 392.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 6 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.751 (€ 5.590 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,5%
+€ 22.11312 maanden +6,6%
+€ 9.11012 mnd vs. NL +2,7%
Esdoornlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.751 voor Esdoornlaan 6 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 6 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.561. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.751.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 6
€ 374.561[ € 355.124 – € 392.506 ]
Verkoper houdt over€ 369.191−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.202+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 6 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 6
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 341.696[ € 324.611 – € 358.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij in een bod van € 374.561, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.696 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.751+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.561+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.289+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 341.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 6 in Zwanenburg bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 357.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.751
Verwachte verkoopprijs€ 374.561
Verwachte vraagprijs€ 341.696
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (31%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Zuidoost

Zwanenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 28, 1161JG Zwanenburg
Cederlaan 28
1967 · 94 m²
€ 428.965
Straatbeeld van Elzenkade 11, 1161EJ Zwanenburg
Elzenkade 11
1952 · 104 m²
€ 523.216
Straatbeeld van Dennenlaan 168, 1161CV Zwanenburg
Dennenlaan 168
1962 · 126 m²
€ 564.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.751 is Esdoornlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg Zuidoost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 6 in Zwanenburg.

Wat is Esdoornlaan 6 in Zwanenburg waard?
Esdoornlaan 6 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.751 (bandbreedte € 314.821 – € 400.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 341.696 (bandbreedte € 324.611 – € 358.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 6 in Zwanenburg?
Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij een bod van € 374.561 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 6 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 6 in Zwanenburg bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidoost is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 6 ligt rond € 357.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidoost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.