Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 153

1161JM Zwanenburg

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.598
+5,6%
[ € 550.526 – € 700.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.538[ € 614.574 – € 679.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 153 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.598 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds mei +0,5%
+€ 33.44712 maanden +5,6%
+€ 8.33612 mnd vs. NL +1,4%
Wilgenlaan 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.598 voor Wilgenlaan 153 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 153 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.538. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 625.598.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 153
€ 652.538[ € 614.574 – € 679.266 ]
Verkoper houdt over€ 644.110−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.739+€ 15.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.110

Wat is de vraagprijs?

Wilgenlaan 153 in Zwanenburg staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Vraagprijs Wilgenlaan 153
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 609.778[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 153 adviseren wij in een bod van € 652.538, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.598+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.538+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.165+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 153 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 153 in Zwanenburg bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 625.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 153

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.598
Verwachte verkoopprijs€ 652.538
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordoost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordoost besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (25%)
D (16%)
E (7%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zwanenburg Noordoost

Zwanenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 257, 1161EW Zwanenburg
IJweg 257
1967 · 131 m²
€ 625.479
Straatbeeld van Cederlaan 28, 1161JG Zwanenburg
Cederlaan 28
1967 · 94 m²
€ 425.681
Straatbeeld van IJweg 31, 1161ES Zwanenburg
IJweg 31
1962 · 138 m²
€ 635.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.598 ligt Wilgenlaan 153 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 153 in Zwanenburg.

Wat is Wilgenlaan 153 in Zwanenburg waard?
Wilgenlaan 153 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.598 (bandbreedte € 550.526 – € 700.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Wilgenlaan 153 in Zwanenburg?
Wilgenlaan 153 in Zwanenburg staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 153 in Zwanenburg?
Voor Wilgenlaan 153 adviseren wij een bod van € 652.538 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 153 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 153 in Zwanenburg bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 153 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 153 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordoost is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 153 ligt rond € 625.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 153?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 153 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordoost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.