Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 26

1161JN Zwanenburg

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.132
+6,6%
[ € 463.876 – € 590.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.958[ € 479.710 – € 530.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.280[ € 521.924 – € 576.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 26 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.132 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.58212 maanden +6,6%
+€ 13.42312 mnd vs. NL +2,7%
Wilgenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.132 voor Wilgenlaan 26 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 26 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.280. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.132.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 26
€ 550.280[ € 521.924 – € 576.864 ]
Verkoper houdt over€ 542.977−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.436+€ 13.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 26 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 26
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 504.958[ € 479.710 – € 530.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 550.280, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.958 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.132+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.280+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.794+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 504.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 26 in Zwanenburg bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 527.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.132
Verwachte verkoopprijs€ 550.280
Verwachte vraagprijs€ 504.958
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Oost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (30%)
D (25%)
E (12%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Zwanenburg Oost

Zwanenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 31, 1161ES Zwanenburg
IJweg 31
1962 · 138 m²
€ 640.442
Straatbeeld van Olmenlaan 29, 1161JS Zwanenburg
Olmenlaan 29
1962 · 102 m²
€ 477.282
Straatbeeld van Populierenlaan 90, 1161SR Zwanenburg
Populierenlaan 90
1962 · 100 m²
€ 505.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.132 zit Wilgenlaan 26 in het middensegment van Zwanenburg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 26 in Zwanenburg.

Wat is Wilgenlaan 26 in Zwanenburg waard?
Wilgenlaan 26 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.132 (bandbreedte € 463.876 – € 590.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 26 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 26 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 504.958 (bandbreedte € 479.710 – € 530.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 26 in Zwanenburg?
Voor Wilgenlaan 26 adviseren wij een bod van € 550.280 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 26 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 26 in Zwanenburg bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 26 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 26 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 26 ligt rond € 527.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.