Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgerdijk 390

1161NR Zwanenburg

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.504
+5,6%
[ € 367.404 – € 467.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.436[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.504 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.214Sinds mei +0,5%
+€ 22.32112 maanden +5,6%
+€ 5.56312 mnd vs. NL +1,4%
Zwanenburgerdijk 390
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.504 voor Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.436. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.504.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgerdijk 390
€ 436.436[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 430.385−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.315+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.385

Wat is de vraagprijs?

Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Vraagprijs Zwanenburgerdijk 390
Onder gem. in buurt Zwanenburg DijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Dijk
€ 734.000[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgerdijk 390 adviseren wij in een bod van € 436.436, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.504+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.436+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.258+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgerdijk 390 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 417.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgerdijk 390

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.504
Verwachte verkoopprijs€ 436.436
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Dijk→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Dijk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zwanenburg Dijk

Zwanenburg Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 366, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 366
1925 · 54 m²
€ 232.372
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 370, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 370
1920 · 104 m²
€ 355.289
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 468, 1161NW Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 468
1900 · 58 m²
€ 301.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenburgerdijk 390 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Dijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgerdijk 390

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg.

Wat is Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg waard?
Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.504 (bandbreedte € 367.404 – € 467.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Dijk.
Wat is de vraagprijs van Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg?
Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg?
Voor Zwanenburgerdijk 390 adviseren wij een bod van € 436.436 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgerdijk 390 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgerdijk 390?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Dijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgerdijk 390 ligt rond € 417.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgerdijk 390?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgerdijk 390 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Dijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.