Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenburgerdijk 411

1161NR Zwanenburg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.422
+5,6%
[ € 776.531 – € 988.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 851.420[ € 808.849 – € 893.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.612[ € 867.895 – € 959.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 882.422 (€ 6.788 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds mei +0,5%
+€ 47.17812 maanden +5,6%
+€ 11.75812 mnd vs. NL +1,4%
Zwanenburgerdijk 411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.422 voor Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.612. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 882.422.

Verwachte verkoopprijs Zwanenburgerdijk 411
€ 919.612[ € 867.895 – € 959.252 ]
Verkoper houdt over€ 908.246−€ 11.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.154+€ 20.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.246

Wat is de vraagprijs?

Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg staat in te koop voor € 851.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.549 per m².

Vraagprijs Zwanenburgerdijk 411
Onder gem. in buurt Zwanenburg DijkBoven gem.
€ 851.420[ € 808.849 – € 893.991 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.549[ € 6.222 – € 6.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Dijk
€ 734.000[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenburgerdijk 411 adviseren wij in een bod van € 919.612, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 851.420 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.422+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.612+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.593+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenburgerdijk 411 zal in bij een vraagprijs van € 851.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 882.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.315
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenburgerdijk 411

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.422
Verwachte verkoopprijs€ 919.612
Vraagprijs€ 851.420
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Dijk→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Dijk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zwanenburg Dijk

Zwanenburg Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 366, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 366
1925 · 54 m²
€ 232.372
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 370, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 370
1920 · 104 m²
€ 355.289
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 468, 1161NW Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 468
1900 · 58 m²
€ 301.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenburgerdijk 411 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.422 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Dijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zwanenburgerdijk 411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg.

Wat is Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg waard?
Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.422 (bandbreedte € 776.531 – € 988.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Dijk.
Wat is de vraagprijs van Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg?
Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg staat in juni 2026 te koop voor € 851.420. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg?
Voor Zwanenburgerdijk 411 adviseren wij een bod van € 919.612 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.315 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenburgerdijk 411 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenburgerdijk 411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Dijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenburgerdijk 411 ligt rond € 882.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenburgerdijk 411?
Huishoudens in de buurt van Zwanenburgerdijk 411 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Dijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.