Huiswaardemeter

Woningwaarde Inlaag 12

1161RB Zwanenburg

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.131
+6,6%
[ € 472.675 – € 601.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.818[ € 489.077 – € 540.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.014[ € 532.605 – € 588.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Inlaag 12 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.131 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,5%
+€ 33.20012 maanden +6,6%
+€ 13.67712 mnd vs. NL +2,7%
Inlaag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.131 voor Inlaag 12 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inlaag 12 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.014. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 537.131.

Verwachte verkoopprijs Inlaag 12
€ 560.014[ € 532.605 – € 588.669 ]
Verkoper houdt over€ 552.604−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.364+€ 13.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inlaag 12 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Inlaag 12
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 514.818[ € 489.077 – € 540.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inlaag 12 adviseren wij in een bod van € 560.014, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.818 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.131+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.014+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.015+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inlaag 12 zal in bij een vraagprijs van € 514.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inlaag 12 in Zwanenburg bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 537.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inlaag 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.131
Verwachte verkoopprijs€ 560.014
Verwachte vraagprijs€ 514.818
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inlaag 66, 1161RC Zwanenburg
Inlaag 66
1988 · 111 m²
€ 588.001
Straatbeeld van Kinheim 380, 1161DL Zwanenburg
Kinheim 380
1980 · 113 m²
€ 548.345
Straatbeeld van Kinheim 365, 1161AN Zwanenburg
Kinheim 365
1980 · 113 m²
€ 544.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.131 zit Inlaag 12 in het middensegment van Zwanenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Inlaag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inlaag 12 in Zwanenburg.

Wat is Inlaag 12 in Zwanenburg waard?
Inlaag 12 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.131 (bandbreedte € 472.675 – € 601.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inlaag 12 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Inlaag 12 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 514.818 (bandbreedte € 489.077 – € 540.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Inlaag 12 in Zwanenburg?
Voor Inlaag 12 adviseren wij een bod van € 560.014 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inlaag 12 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Inlaag 12 in Zwanenburg bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inlaag 12 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inlaag 12 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inlaag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Inlaag 12 ligt rond € 537.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inlaag 12?
Huishoudens in de buurt van Inlaag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.