Huiswaardemeter

Woningwaarde Inlaag 44

1161RC Zwanenburg

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.743
+6,6%
[ € 449.454 – € 572.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.872[ € 464.428 – € 513.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.592[ € 505.762 – € 559.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Inlaag 44 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.743 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,5%
+€ 31.56912 maanden +6,6%
+€ 13.00512 mnd vs. NL +2,7%
Inlaag 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.743 voor Inlaag 44 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inlaag 44 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.592. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.743.

Verwachte verkoopprijs Inlaag 44
€ 533.592[ € 505.762 – € 559.001 ]
Verkoper houdt over€ 526.472−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.414+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inlaag 44 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Inlaag 44
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 488.872[ € 464.428 – € 513.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inlaag 44 adviseren wij in een bod van € 533.592, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.872 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.743+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.592+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.272+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inlaag 44 zal in bij een vraagprijs van € 488.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inlaag 44 in Zwanenburg bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inlaag 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.743
Verwachte verkoopprijs€ 533.592
Verwachte vraagprijs€ 488.872
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg West→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (24%)
C (42%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zwanenburg West

Zwanenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinheim 230, 1161DG Zwanenburg
Kinheim 230
1980 · 124 m²
€ 543.894
Straatbeeld van Inlaag 66, 1161RC Zwanenburg
Inlaag 66
1988 · 111 m²
€ 588.001
Straatbeeld van Seevank 58, 1161AS Zwanenburg
Seevank 58
1980 · 128 m²
€ 544.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inlaag 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Inlaag 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inlaag 44 in Zwanenburg.

Wat is Inlaag 44 in Zwanenburg waard?
Inlaag 44 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.743 (bandbreedte € 449.454 – € 572.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inlaag 44 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Inlaag 44 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 488.872 (bandbreedte € 464.428 – € 513.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Inlaag 44 in Zwanenburg?
Voor Inlaag 44 adviseren wij een bod van € 533.592 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inlaag 44 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Inlaag 44 in Zwanenburg bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inlaag 44 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inlaag 44 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inlaag 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg West is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Inlaag 44 ligt rond € 510.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inlaag 44?
Huishoudens in de buurt van Inlaag 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.