Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 287

1161SM Zwanenburg

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.542
+6,6%
[ € 313.757 – € 399.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.516[ € 323.490 – € 357.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.322[ € 353.898 – € 391.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 287 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.542 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.03812 maanden +6,6%
+€ 9.07912 mnd vs. NL +2,7%
Populierenlaan 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.542 voor Populierenlaan 287 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 287 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.322. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.542.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 287
€ 373.322[ € 353.898 – € 391.151 ]
Verkoper houdt over€ 367.965−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.938+€ 9.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 287 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 287
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 340.516[ € 323.490 – € 357.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 287 adviseren wij in een bod van € 373.322, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.516 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.542+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.322+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.988+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 287 zal in bij een vraagprijs van € 340.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 287 in Zwanenburg bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 287

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.542
Verwachte verkoopprijs€ 373.322
Verwachte vraagprijs€ 340.516
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Oost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (30%)
D (25%)
E (12%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Zwanenburg Oost

Zwanenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 90, 1161SR Zwanenburg
Populierenlaan 90
1962 · 100 m²
€ 505.277
Straatbeeld van Olmenlaan 29, 1161JS Zwanenburg
Olmenlaan 29
1962 · 102 m²
€ 477.282
Straatbeeld van IJweg 31, 1161ES Zwanenburg
IJweg 31
1962 · 138 m²
€ 640.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.542 is Populierenlaan 287 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 287 in Zwanenburg.

Wat is Populierenlaan 287 in Zwanenburg waard?
Populierenlaan 287 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.542 (bandbreedte € 313.757 – € 399.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 287 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 287 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 340.516 (bandbreedte € 323.490 – € 357.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 287 in Zwanenburg?
Voor Populierenlaan 287 adviseren wij een bod van € 373.322 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 287 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 287 in Zwanenburg bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 287 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 287 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 287 ligt rond € 356.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 287?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.