Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 112

1161SR Zwanenburg

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.343
+5,6%
[ € 399.822 – € 508.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.908[ € 450.443 – € 497.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 112 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.343 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds mei +0,5%
+€ 24.29112 maanden +5,6%
+€ 6.05412 mnd vs. NL +1,4%
Populierenlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.343 voor Populierenlaan 112 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 112 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.908. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 454.343.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 112
€ 473.908[ € 450.443 – € 497.858 ]
Verkoper houdt over€ 467.445−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.536+€ 11.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.445

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 112 in Zwanenburg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 112
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 609.778[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 112 adviseren wij in een bod van € 473.908, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.343+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.908+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.603+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 112 in Zwanenburg bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 454.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.343
Verwachte verkoopprijs€ 473.908
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Oost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (30%)
D (25%)
E (13%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Zwanenburg Oost

Zwanenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 29, 1161JS Zwanenburg
Olmenlaan 29
1962 · 102 m²
€ 473.629
Straatbeeld van IJweg 31, 1161ES Zwanenburg
IJweg 31
1962 · 138 m²
€ 635.539
Straatbeeld van Thorbeckestraat 48, 1161XT Zwanenburg
Thorbeckestraat 48
1962 · 103 m²
€ 410.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 112 in Zwanenburg.

Wat is Populierenlaan 112 in Zwanenburg waard?
Populierenlaan 112 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.343 (bandbreedte € 399.822 – € 508.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Oost.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 112 in Zwanenburg?
Populierenlaan 112 in Zwanenburg staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 112 in Zwanenburg?
Voor Populierenlaan 112 adviseren wij een bod van € 473.908 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 112 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 112 in Zwanenburg bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 112 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 112 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 112 ligt rond € 454.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.