Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 6

1161SX Zwanenburg

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.036
+6,6%
[ € 401.312 – € 510.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.649[ € 414.817 – € 458.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.284[ € 451.736 – € 499.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 6 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.036 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,5%
+€ 28.18812 maanden +6,6%
+€ 11.61312 mnd vs. NL +2,7%
Larixlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.036 voor Larixlaan 6 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 6 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.284. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.036.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 6
€ 476.284[ € 451.736 – € 499.286 ]
Verkoper houdt over€ 469.795−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.960+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 6 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.325 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 6
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 436.649[ € 414.817 – € 458.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.325[ € 5.059 – € 5.591 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 6 adviseren wij in een bod van € 476.284, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.649 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.036+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.284+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.098+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 436.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 6 in Zwanenburg bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 456.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.036
Verwachte verkoopprijs€ 476.284
Verwachte vraagprijs€ 436.649
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Oost→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
C (30%)
D (25%)
E (12%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Zwanenburg Oost

Zwanenburg Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 90, 1161SR Zwanenburg
Populierenlaan 90
1962 · 100 m²
€ 505.277
Straatbeeld van Olmenlaan 29, 1161JS Zwanenburg
Olmenlaan 29
1962 · 102 m²
€ 477.282
Straatbeeld van IJweg 31, 1161ES Zwanenburg
IJweg 31
1962 · 138 m²
€ 640.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 6 in Zwanenburg.

Wat is Larixlaan 6 in Zwanenburg waard?
Larixlaan 6 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.036 (bandbreedte € 401.312 – € 510.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 6 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 6 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 436.649 (bandbreedte € 414.817 – € 458.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 6 in Zwanenburg?
Voor Larixlaan 6 adviseren wij een bod van € 476.284 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 6 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 6 in Zwanenburg bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 6 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 6 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Oost is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 6 ligt rond € 456.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.