Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 12

1161TX Zwanenburg

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.794
+6,6%
[ € 522.539 – € 665.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.435[ € 540.013 – € 596.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.285[ € 588.074 – € 649.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.794 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,5%
+€ 36.70212 maanden +6,6%
+€ 15.12012 mnd vs. NL +2,7%
Wilhelminalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.794 voor Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.285. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.794.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 12
€ 620.285[ € 588.074 – € 649.977 ]
Verkoper houdt over€ 612.212−€ 8.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.841+€ 14.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.742 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 12
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 568.435[ € 540.013 – € 596.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.742[ € 5.455 – € 6.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 12 adviseren wij in een bod van € 620.285, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.435 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.794+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.285+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.299+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 568.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 593.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.794
Verwachte verkoopprijs€ 620.285
Verwachte vraagprijs€ 568.435
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 6, 1161TT Zwanenburg
Eikenlaan 6
1925 · 106 m²
€ 608.999
Straatbeeld van Kastanjelaan 48, 1161VC Zwanenburg
Kastanjelaan 48
1925 · 109 m²
€ 623.074
Straatbeeld van Lindenlaan 15, 1161VH Zwanenburg
Lindenlaan 15
1925 · 111 m²
€ 720.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.794 ligt Wilhelminalaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg.

Wat is Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg waard?
Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.794 (bandbreedte € 522.539 – € 665.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 568.435 (bandbreedte € 540.013 – € 596.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg?
Voor Wilhelminalaan 12 adviseren wij een bod van € 620.285 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 12 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 12 ligt rond € 593.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.