Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 14

1161TX Zwanenburg

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.816
+6,6%
[ € 679.198 – € 864.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.149[ € 705.042 – € 779.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.669[ € 761.445 – € 841.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.816 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,5%
+€ 47.70612 maanden +6,6%
+€ 19.65312 mnd vs. NL +2,7%
Wilhelminalaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.816 voor Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.669. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.816.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 14
€ 802.669[ € 761.445 – € 841.596 ]
Verkoper houdt over€ 792.590−€ 10.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.872+€ 18.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 14
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 742.149[ € 705.042 – € 779.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 14 adviseren wij in een bod van € 802.669, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.149 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.816+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.669+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.802+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 742.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 771.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.816
Verwachte verkoopprijs€ 802.669
Verwachte vraagprijs€ 742.149
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seevank 58, 1161AS Zwanenburg
Seevank 58
1980 · 128 m²
€ 544.905
Straatbeeld van Kinheim 230, 1161DG Zwanenburg
Kinheim 230
1980 · 124 m²
€ 543.894
Straatbeeld van Kinheim 252, 1161DH Zwanenburg
Kinheim 252
1980 · 113 m²
€ 469.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.816 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg.

Wat is Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg waard?
Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.816 (bandbreedte € 679.198 – € 864.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 742.149 (bandbreedte € 705.042 – € 779.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg?
Voor Wilhelminalaan 14 adviseren wij een bod van € 802.669 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 14 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 14 ligt rond € 771.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 14?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.