Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 29

1161VA Zwanenburg

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.391
+6,6%
[ € 537.144 – € 683.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.396[ € 599.654 – € 662.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 29 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.391 (€ 4.806 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,5%
+€ 37.72812 maanden +6,6%
+€ 15.54212 mnd vs. NL +2,7%
Kastanjelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.391 voor Kastanjelaan 29 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 29 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.396. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 610.391.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 29
€ 636.396[ € 599.654 – € 662.776 ]
Verkoper houdt over€ 628.146−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.274+€ 14.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.146

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 29 in Zwanenburg staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 29
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij in een bod van € 636.396, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.391+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.396+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.216+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 29 in Zwanenburg bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 610.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.391
Verwachte verkoopprijs€ 636.396
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 1161VH Zwanenburg
Lindenlaan 15
1925 · 111 m²
€ 720.906
Straatbeeld van Kastanjelaan 48, 1161VC Zwanenburg
Kastanjelaan 48
1925 · 109 m²
€ 623.074
Straatbeeld van Marialaan 52, 1161XD Zwanenburg
Marialaan 52
1925 · 148 m²
€ 545.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.391 ligt Kastanjelaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 29 in Zwanenburg.

Wat is Kastanjelaan 29 in Zwanenburg waard?
Kastanjelaan 29 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.391 (bandbreedte € 537.144 – € 683.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Zwanenburg?
Kastanjelaan 29 in Zwanenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 29 in Zwanenburg?
Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij een bod van € 636.396 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 29 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 29 in Zwanenburg bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 29 ligt rond € 610.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.