Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 20

1161VC Zwanenburg

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.239
+5,6%
[ € 571.330 – € 727.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 624.441[ € 593.219 – € 655.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.910[ € 640.083 – € 707.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 20 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.239 (€ 7.214 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds mei +0,5%
+€ 34.71112 maanden +5,6%
+€ 8.65112 mnd vs. NL +1,4%
Kastanjelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.239 voor Kastanjelaan 20 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 20 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.910. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 649.239.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 20
€ 673.910[ € 640.083 – € 707.460 ]
Verkoper houdt over€ 665.247−€ 8.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.538+€ 15.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.247

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 20 in Zwanenburg staat in te koop voor € 624.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.938 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 20
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 624.441[ € 593.219 – € 655.663 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.938[ € 6.591 – € 7.285 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 609.778[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 20 adviseren wij in een bod van € 673.910, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 624.441 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.239+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.910+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.606+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 624.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 20 in Zwanenburg bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 649.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.239
Verwachte verkoopprijs€ 673.910
Vraagprijs€ 624.441
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (24%)
D (15%)
E (13%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 1161VH Zwanenburg
Lindenlaan 15
1925 · 111 m²
€ 715.389
Straatbeeld van Friedalaan 10, 1161TM Zwanenburg
Friedalaan 10
1925 · 174 m²
€ 588.760
Straatbeeld van Wilgenlaan 134, 1161JR Zwanenburg
Wilgenlaan 134
1925 · 113 m²
€ 518.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.239 ligt Kastanjelaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenburg Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 20 in Zwanenburg.

Wat is Kastanjelaan 20 in Zwanenburg waard?
Kastanjelaan 20 in Zwanenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.239 (bandbreedte € 571.330 – € 727.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 20 in Zwanenburg?
Kastanjelaan 20 in Zwanenburg staat in juni 2026 te koop voor € 624.441. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 20 in Zwanenburg?
Voor Kastanjelaan 20 adviseren wij een bod van € 673.910 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 20 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 20 in Zwanenburg bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 20 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 20 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 20 ligt rond € 649.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.