Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 30

1161VC Zwanenburg

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.808
+6,6%
[ € 578.871 – € 736.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.246[ € 601.584 – € 664.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.323[ € 648.508 – € 716.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 30 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.808 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,5%
+€ 40.65912 maanden +6,6%
+€ 16.75012 mnd vs. NL +2,7%
Kastanjelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.808 voor Kastanjelaan 30 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 30 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.323. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.808.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 30
€ 683.323[ € 648.508 – € 716.771 ]
Verkoper houdt over€ 674.556−€ 8.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.139+€ 15.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 30 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 30
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 633.246[ € 601.584 – € 664.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 30 adviseren wij in een bod van € 683.323, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.246 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.808+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.323+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.489+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 633.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 30 in Zwanenburg bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 657.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.808
Verwachte verkoopprijs€ 683.323
Verwachte vraagprijs€ 633.246
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marialaan 52, 1161XD Zwanenburg
Marialaan 52
1925 · 148 m²
€ 545.813
Straatbeeld van Friedalaan 10, 1161TM Zwanenburg
Friedalaan 10
1925 · 174 m²
€ 593.301
Straatbeeld van Lindenlaan 15, 1161VH Zwanenburg
Lindenlaan 15
1925 · 111 m²
€ 720.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.808 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 30 in Zwanenburg.

Wat is Kastanjelaan 30 in Zwanenburg waard?
Kastanjelaan 30 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.808 (bandbreedte € 578.871 – € 736.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 30 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 30 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 633.246 (bandbreedte € 601.584 – € 664.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 30 in Zwanenburg?
Voor Kastanjelaan 30 adviseren wij een bod van € 683.323 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 30 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 30 in Zwanenburg bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 30 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 30 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 30 ligt rond € 657.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.