Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 1

1161VH Zwanenburg

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 15.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.196.615
+6,6%
[ € 1.053.021 – € 1.340.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.785[ € 1.172.253 – € 1.295.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 1 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.196.615 (€ 15.341 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.345Sinds september +0,5%
+€ 73.96312 maanden +6,6%
+€ 30.47012 mnd vs. NL +2,7%
Lindenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.196.615 voor Lindenlaan 1 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 1 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.785. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.196.615.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 1
€ 1.249.785[ € 1.172.253 – € 1.295.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.787−€ 14.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.931+€ 27.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.787

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 1 in Zwanenburg staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.744 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 1
Onder gem. in buurt Zwanenburg DijkBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.744[ € 14.006 – € 15.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Dijk
€ 811.000[ € 595.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.249.785, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.196.615+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.785+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.312.274+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 1 in Zwanenburg bedragen € 5.997 per maand bij een woningwaarde van € 1.196.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.852
OZB€ 65
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.106.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.196.615
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.785
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Dijk→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Dijk besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Zwanenburg Dijk

Zwanenburg Dijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 366, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 366
1925 · 54 m²
€ 234.164
Straatbeeld van Zwanenburgerdijk 370, 1161NP Zwanenburg
Zwanenburgerdijk 370
1920 · 104 m²
€ 358.030
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 1161TT Zwanenburg
Eikenlaan 6
1925 · 106 m²
€ 608.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.196.615 duidelijk in het hogere segment van Zwanenburg Dijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 1 in Zwanenburg.

Wat is Lindenlaan 1 in Zwanenburg waard?
Lindenlaan 1 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.196.615 (bandbreedte € 1.053.021 – € 1.340.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Dijk.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 1 in Zwanenburg?
Lindenlaan 1 in Zwanenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 1 in Zwanenburg?
Voor Lindenlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.249.785 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 1 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 1 in Zwanenburg bedragen € 5.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.196.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.852 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 1 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 1 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 73.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Dijk is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 1 ligt rond € 1.196.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Dijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.