Huiswaardemeter

Woningwaarde Marialaan 58

1161XD Zwanenburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.231
+6,6%
[ € 496.523 – € 631.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.270[ € 513.257 – € 567.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.255[ € 558.937 – € 617.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Marialaan 58 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.231 (€ 5.083 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,5%
+€ 34.87512 maanden +6,6%
+€ 14.36712 mnd vs. NL +2,7%
Marialaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.231 voor Marialaan 58 in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marialaan 58 in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.255. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.231.

Verwachte verkoopprijs Marialaan 58
€ 589.255[ € 558.937 – € 617.772 ]
Verkoper houdt over€ 581.523−€ 7.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.190+€ 13.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marialaan 58 in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Marialaan 58
Onder gem. in buurt Zwanenburg NoordwestBoven gem.
€ 540.270[ € 513.257 – € 567.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenburg Noordwest
€ 622.667[ € 495.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marialaan 58 adviseren wij in een bod van € 589.255, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.270 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.231+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.255+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.718+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marialaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 540.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marialaan 58 in Zwanenburg bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 564.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marialaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.231
Verwachte verkoopprijs€ 589.255
Verwachte vraagprijs€ 540.270
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Noordwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Noordwest besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Zwanenburg Noordwest

Zwanenburg Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 15, 1161VH Zwanenburg
Lindenlaan 15
1925 · 111 m²
€ 720.906
Straatbeeld van Kastanjelaan 48, 1161VC Zwanenburg
Kastanjelaan 48
1925 · 109 m²
€ 623.074
Straatbeeld van Eikenlaan 6, 1161TT Zwanenburg
Eikenlaan 6
1925 · 106 m²
€ 608.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.231 zit Marialaan 58 in het middensegment van Zwanenburg Noordwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marialaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marialaan 58 in Zwanenburg.

Wat is Marialaan 58 in Zwanenburg waard?
Marialaan 58 in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.231 (bandbreedte € 496.523 – € 631.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marialaan 58 in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Marialaan 58 in Zwanenburg is in oktober 2026 € 540.270 (bandbreedte € 513.257 – € 567.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Marialaan 58 in Zwanenburg?
Voor Marialaan 58 adviseren wij een bod van € 589.255 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marialaan 58 in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marialaan 58 in Zwanenburg bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marialaan 58 in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marialaan 58 in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marialaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Noordwest is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Marialaan 58 ligt rond € 564.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marialaan 58?
Huishoudens in de buurt van Marialaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Noordwest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.