Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperlaan 26A

1161XN Zwanenburg

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.187
+6,6%
[ € 367.125 – € 467.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.308[ € 379.343 – € 419.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.867[ € 413.484 – € 457.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperlaan 26A in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.187 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,5%
+€ 25.78612 maanden +6,6%
+€ 10.62312 mnd vs. NL +2,7%
Kuyperlaan 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.187 voor Kuyperlaan 26A in Zwanenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperlaan 26A in Zwanenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.867. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.187.

Verwachte verkoopprijs Kuyperlaan 26A
€ 435.867[ € 413.484 – € 457.008 ]
Verkoper houdt over€ 429.822−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.734+€ 10.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperlaan 26A in Zwanenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperlaan 26A
Onder gem. in ZwanenburgBoven gem.
€ 399.308[ € 379.343 – € 419.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Zwanenburg
€ 639.240[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperlaan 26A adviseren wij in een bod van € 435.867, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.308 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.187+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.867+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.660+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperlaan 26A zal in bij een vraagprijs van € 399.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperlaan 26A in Zwanenburg bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperlaan 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte1.046 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.187
Verwachte verkoopprijs€ 435.867
Verwachte vraagprijs€ 399.308
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtZwanenburg Zuidwest→
PlaatsZwanenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenburg Zuidwest besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (39%)
D (21%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zwanenburg Zuidwest

Zwanenburg Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 48, 1161XT Zwanenburg
Thorbeckestraat 48
1962 · 103 m²
€ 413.755
Straatbeeld van Kuyperlaan 74, 1161XP Zwanenburg
Kuyperlaan 74
1967 · 86 m²
€ 384.141
Straatbeeld van Kinheim 252, 1161DH Zwanenburg
Kinheim 252
1980 · 113 m²
€ 469.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperlaan 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenburg Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperlaan 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperlaan 26A in Zwanenburg.

Wat is Kuyperlaan 26A in Zwanenburg waard?
Kuyperlaan 26A in Zwanenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.187 (bandbreedte € 367.125 – € 467.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenburg Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 26A in Zwanenburg?
De verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 26A in Zwanenburg is in oktober 2026 € 399.308 (bandbreedte € 379.343 – € 419.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperlaan 26A in Zwanenburg?
Voor Kuyperlaan 26A adviseren wij een bod van € 435.867 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperlaan 26A in Zwanenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperlaan 26A in Zwanenburg bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperlaan 26A in Zwanenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperlaan 26A in Zwanenburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperlaan 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenburg Zuidwest is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperlaan 26A ligt rond € 417.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperlaan 26A?
Huishoudens in de buurt van Kuyperlaan 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenburg Zuidwest heeft 6% van de woningen zonnepanelen.