Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelderseweg 23

3785KJ Zwartebroek

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 14.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.778.687
+2,8%
[ € 2.445.245 – € 3.112.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.823.791[ € 2.698.713 – € 2.982.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelderseweg 23 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.778.687 (€ 14.472 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.336Sinds september +0,2%
+€ 75.08512 maanden +2,8%
€ -29.65612 mnd vs. NL -1,1%
Zelderseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.778.687 voor Zelderseweg 23 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelderseweg 23 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.823.791. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.778.687.

Verwachte verkoopprijs Zelderseweg 23
€ 2.823.791[ € 2.698.713 – € 2.982.787 ]
Verkoper houdt over€ 2.791.479−€ 32.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.882.417+€ 58.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.823.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.791.479

Wat is de vraagprijs?

Zelderseweg 23 in Zwartebroek staat in te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.323 per m².

Vraagprijs Zelderseweg 23
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 2.750.000[ € 2.612.500 – € 2.887.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.323[ € 13.607 – € 15.039 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelderseweg 23 adviseren wij in een bod van € 2.823.791, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 2.750.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.778.687+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.823.791+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.964.981+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelderseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 2.750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelderseweg 23 in Zwartebroek bedragen € 13.852 per maand bij een woningwaarde van € 2.778.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.588
OZB€ 169
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 13.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.891.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelderseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.778.687
Verwachte verkoopprijs€ 2.823.791
Vraagprijs€ 2.750.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 1, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 1
2017 · 229 m²
€ 1.064.879
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Straatbeeld van Jan Landmanstraat 2, 3785LV Zwartebroek
Jan Landmanstraat 2
2001 · 144 m²
€ 524.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zelderseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.778.687 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zelderseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelderseweg 23 in Zwartebroek.

Wat is Zelderseweg 23 in Zwartebroek waard?
Zelderseweg 23 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.778.687 (bandbreedte € 2.445.245 – € 3.112.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de vraagprijs van Zelderseweg 23 in Zwartebroek?
Zelderseweg 23 in Zwartebroek staat in oktober 2026 te koop voor € 2.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelderseweg 23 in Zwartebroek?
Voor Zelderseweg 23 adviseren wij een bod van € 2.823.791 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelderseweg 23 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zelderseweg 23 in Zwartebroek bedragen € 13.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.778.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.588 uit hypotheeklasten, circa € 218 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelderseweg 23 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelderseweg 23 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 75.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelderseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Zelderseweg 23 ligt rond € 2.778.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelderseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Zelderseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.