Woningwaarde Zelderseweg 7

3785KJ Zwartebroek

166 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1962Bouwjaar

€ 6.927Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.149.907

+2,8%

[ € 1.011.918 – € 1.287.896 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.129.561[ € 1.073.083 – € 1.186.039 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.170.620[ € 1.111.714 – € 1.228.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelderseweg 7 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.149.907 (€ 6.927 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 31.07212 maanden +2,8%+2,8%

€ -12.27312 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Zelderseweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.149.907 voor Zelderseweg 7 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelderseweg 7 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.170.620. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.149.907.

Verwachte verkoopprijs Zelderseweg 7

€ 1.170.620[ € 1.111.714 – € 1.228.736 ]

Verkoper houdt over€ 1.156.493−€ 14.127 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.196.182+€ 25.562 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.170.620

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.877

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.156.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelderseweg 7 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.129.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Verwachte vraagprijs Zelderseweg 7

Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.

€ 1.129.561[ € 1.073.083 – € 1.186.039 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.805[ € 6.464 – € 7.145 ]

Gem. vraagprijs in Zwartebroek

€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelderseweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.170.620, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.129.561 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.149.907+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.170.620+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.229.151+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelderseweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.129.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelderseweg 7 in Zwartebroek bedragen € 5.782 per maand bij een woningwaarde van € 1.149.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.350.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.782/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.623

OZB€ 70

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.782

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.024.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelderseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.149.907

Verwachte verkoopprijs€ 1.170.620

Verwachte vraagprijs€ 1.129.561

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→

PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (2%)

C (5%)

D (3%)

E (1%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zelderseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.149.907 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zelderseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelderseweg 7 in Zwartebroek.

Wat is Zelderseweg 7 in Zwartebroek waard?

Zelderseweg 7 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.149.907 (bandbreedte € 1.011.918 – € 1.287.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zelderseweg 7 in Zwartebroek?

De verwachte vraagprijs van Zelderseweg 7 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 1.129.561 (bandbreedte € 1.073.083 – € 1.186.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.927.

Hoeveel moet ik overbieden op Zelderseweg 7 in Zwartebroek?

Voor Zelderseweg 7 adviseren wij een bod van € 1.170.620 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zelderseweg 7 in Zwartebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Zelderseweg 7 in Zwartebroek bedragen € 5.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.149.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.623 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zelderseweg 7 in Zwartebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zelderseweg 7 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 31.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelderseweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Zelderseweg 7 ligt rond € 1.149.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zelderseweg 7?

Huishoudens in de buurt van Zelderseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.