Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenweg 4-02

3785KW Zwartebroek

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.376
+2,8%
[ € 664.731 – € 846.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.939[ € 702.942 – € 776.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.135[ € 732.466 – € 809.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenweg 4-02 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.376 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,2%
+€ 20.41212 maanden +2,8%
€ -8.06112 mnd vs. NL -1,1%
Vossenweg 4-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.376 voor Vossenweg 4-02 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenweg 4-02 in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.135. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 755.376.

Verwachte verkoopprijs Vossenweg 4-02
€ 771.135[ € 732.466 – € 809.567 ]
Verkoper houdt over€ 761.403−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.708+€ 17.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenweg 4-02 in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenweg 4-02
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 739.939[ € 702.942 – € 776.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenweg 4-02 adviseren wij in een bod van € 771.135, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.939 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.376+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.135+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.692+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenweg 4-02 zal in bij een vraagprijs van € 739.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenweg 4-02 in Zwartebroek bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 755.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenweg 4-02

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.376
Verwachte verkoopprijs€ 771.135
Verwachte vraagprijs€ 739.939
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platanenstraat 34, 3785LE Zwartebroek
Platanenstraat 34
1957 · 132 m²
€ 664.001
Straatbeeld van Rondweg 13, 3785LB Zwartebroek
Rondweg 13
1960 · 100 m²
€ 383.343
Straatbeeld van Vellengastraat 6, 3785LA Zwartebroek
Vellengastraat 6
1975 · 118 m²
€ 519.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenweg 4-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.376 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenweg 4-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenweg 4-02 in Zwartebroek.

Wat is Vossenweg 4-02 in Zwartebroek waard?
Vossenweg 4-02 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.376 (bandbreedte € 664.731 – € 846.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenweg 4-02 in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Vossenweg 4-02 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 739.939 (bandbreedte € 702.942 – € 776.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenweg 4-02 in Zwartebroek?
Voor Vossenweg 4-02 adviseren wij een bod van € 771.135 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenweg 4-02 in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenweg 4-02 in Zwartebroek bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenweg 4-02 in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenweg 4-02 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenweg 4-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Vossenweg 4-02 ligt rond € 755.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenweg 4-02?
Huishoudens in de buurt van Vossenweg 4-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.