Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenweg 8A

3785KW Zwartebroek

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.860
+2,8%
[ € 770.757 – € 980.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.346[ € 818.279 – € 904.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.618[ € 846.100 – € 935.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenweg 8A in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.860 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,2%
+€ 23.66712 maanden +2,8%
€ -9.34812 mnd vs. NL -1,1%
Vossenweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.860 voor Vossenweg 8A in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenweg 8A in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.618. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 875.860.

Verwachte verkoopprijs Vossenweg 8A
€ 890.618[ € 846.100 – € 935.163 ]
Verkoper houdt over€ 879.571−€ 11.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.580+€ 19.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenweg 8A in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.252 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenweg 8A
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 861.346[ € 818.279 – € 904.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.252[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenweg 8A adviseren wij in een bod van € 890.618, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 861.346 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.860+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.618+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.149+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 861.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenweg 8A in Zwartebroek bedragen € 4.424 per maand bij een woningwaarde van € 875.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.860
Verwachte verkoopprijs€ 890.618
Verwachte vraagprijs€ 861.346
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 1, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 1
2017 · 229 m²
€ 1.064.879
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Straatbeeld van Eendrachtstraat 44, 3785KV Zwartebroek
Eendrachtstraat 44
1986 · 404 m²
€ 1.501.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 875.860 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossenweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenweg 8A in Zwartebroek.

Wat is Vossenweg 8A in Zwartebroek waard?
Vossenweg 8A in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.860 (bandbreedte € 770.757 – € 980.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenweg 8A in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Vossenweg 8A in Zwartebroek is in oktober 2026 € 861.346 (bandbreedte € 818.279 – € 904.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenweg 8A in Zwartebroek?
Voor Vossenweg 8A adviseren wij een bod van € 890.618 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenweg 8A in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenweg 8A in Zwartebroek bedragen € 4.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenweg 8A in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenweg 8A in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Vossenweg 8A ligt rond € 875.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Vossenweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.