Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellemanweg 12A

3785KX Zwartebroek

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.360
+2,8%
[ € 275.757 – € 350.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.044[ € 289.792 – € 320.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.903[ € 305.731 – € 337.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellemanweg 12A in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.360 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.46812 maanden +2,8%
€ -3.34412 mnd vs. NL -1,1%
Bellemanweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.360 voor Bellemanweg 12A in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellemanweg 12A in Zwartebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.903. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.360.

Verwachte verkoopprijs Bellemanweg 12A
€ 321.903[ € 305.731 – € 337.912 ]
Verkoper houdt over€ 317.112−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.491+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellemanweg 12A in Zwartebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Bellemanweg 12A
Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.
€ 305.044[ € 289.792 – € 320.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.408 ]
Gem. vraagprijs in Zwartebroek
€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellemanweg 12A adviseren wij in een bod van € 321.903, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.044 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.360+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.903+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.998+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellemanweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 305.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellemanweg 12A in Zwartebroek bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 313.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellemanweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.360
Verwachte verkoopprijs€ 321.903
Verwachte vraagprijs€ 305.044
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→
PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Domeinenveenweg 1, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 1
2017 · 229 m²
€ 1.064.879
Straatbeeld van Domeinenveenweg 10, 3785RG Zwartebroek
Domeinenveenweg 10
2017 · 101 m²
€ 424.643
Straatbeeld van Eendrachtstraat 44, 3785KV Zwartebroek
Eendrachtstraat 44
1986 · 404 m²
€ 1.501.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.360 is Bellemanweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zwartebroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bellemanweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellemanweg 12A in Zwartebroek.

Wat is Bellemanweg 12A in Zwartebroek waard?
Bellemanweg 12A in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.360 (bandbreedte € 275.757 – € 350.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellemanweg 12A in Zwartebroek?
De verwachte vraagprijs van Bellemanweg 12A in Zwartebroek is in oktober 2026 € 305.044 (bandbreedte € 289.792 – € 320.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellemanweg 12A in Zwartebroek?
Voor Bellemanweg 12A adviseren wij een bod van € 321.903 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellemanweg 12A in Zwartebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bellemanweg 12A in Zwartebroek bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellemanweg 12A in Zwartebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellemanweg 12A in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellemanweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Bellemanweg 12A ligt rond € 313.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellemanweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Bellemanweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.