Woningwaarde Bellemanweg 2

3785KX Zwartebroek

194 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.562Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 496.991

+2,8%

[ € 437.352 – € 556.630 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 484.739[ € 460.502 – € 508.976 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 509.552[ € 483.988 – € 534.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellemanweg 2 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.991 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.43012 maanden +2,8%+2,8%

€ -5.30412 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Bellemanweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.991 voor Bellemanweg 2 in Zwartebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellemanweg 2 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.991.

Verwachte verkoopprijs Bellemanweg 2

€ 509.552[ € 483.988 – € 534.934 ]

Verkoper houdt over€ 502.697−€ 6.855 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 521.893+€ 12.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellemanweg 2 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 484.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Bellemanweg 2

Onder gem. in ZwartebroekBoven gem.

€ 484.739[ € 460.502 – € 508.976 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]

Gem. vraagprijs in Zwartebroek

€ 1.347.600[ € 469.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellemanweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 509.552, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.739 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.991+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.552+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 535.030+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellemanweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 484.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellemanweg 2 in Zwartebroek bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430

OZB€ 30

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellemanweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.991

Verwachte verkoopprijs€ 509.552

Verwachte vraagprijs€ 484.739

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Zwartebroek→

PlaatsZwartebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zwartebroek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.440 kWh/jr)Elektriciteit(3.440 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (2%)

C (5%)

D (3%)

E (1%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Zwartebroek

Buitengebied Zwartebroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellemanweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Zwartebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellemanweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellemanweg 2 in Zwartebroek.

Wat is Bellemanweg 2 in Zwartebroek waard?

Bellemanweg 2 in Zwartebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.991 (bandbreedte € 437.352 – € 556.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zwartebroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bellemanweg 2 in Zwartebroek?

De verwachte vraagprijs van Bellemanweg 2 in Zwartebroek is in oktober 2026 € 484.739 (bandbreedte € 460.502 – € 508.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.

Hoeveel moet ik overbieden op Bellemanweg 2 in Zwartebroek?

Voor Bellemanweg 2 adviseren wij een bod van € 509.552 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bellemanweg 2 in Zwartebroek?

De geschatte bruto maandlasten van Bellemanweg 2 in Zwartebroek bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bellemanweg 2 in Zwartebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bellemanweg 2 in Zwartebroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellemanweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zwartebroek is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Bellemanweg 2 ligt rond € 496.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bellemanweg 2?

Huishoudens in de buurt van Bellemanweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Zwartebroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.